Airbnb旅居主人Brenda賺取退休收入的方法

Airbnb旅居主人Brenda在她位於新奧爾良根蒂利（Gentilly）社區的第二個家熱情地歡迎旅人。Brenda身為土生土長的新奧爾良人，她很自豪能夠接待世界各地的旅客，並為他們介紹這個城市。她說：「我自出生起就在新奧爾良生活，至今已有66年，而我在過去32年都是這間屋的主人。我在新奧爾良的公立學校讀書，很喜歡帶大家認識我的城市。」當Brenda搬去與第二任丈夫生活時，她不想賣掉這間她培育孩子成長的屋。出租旅居讓她保留這間屋，並支援她的退休生活。

Brenda在協助女兒移居西班牙時發現了Airbnb。「我們入住一位女士的家中，她對我們十分好，甚至幫我女兒搬家。這是非常難忘而精彩的體驗，於是我萌生了『我也可為他人這樣做』的想法。」如今她成功了。當旅人入住旅居時，Brenda會為他們準備包括零食和建議的歡迎包。她還會確保旅人知道值得到訪的地方，以及如何享受整個城市。「我會分享『Brenda小姐經驗談』。我接待過的其中一位旅人說，他覺得自己就如入住親切姨母的家中一樣。」

Brenda喜歡為旅人介紹當地的好去處，讓他們在非傳統的地方體驗不一樣的新奧爾良。Brenda笑說：「我總是推介旅人前往私人飛機升降的湖濱機場（Lakefront Airport）。該處有一間名為Messina’s的小餐館，你可品嚐全世界最美味的班㦸。點兩份班㦸會太多，因為一份就已經有一隻碟那麼大。另外，我也推薦Sassafras，你可以在那裏品嚐新奧爾良最正宗的秋葵濃湯。這間餐廳每日都由零開始烹調正宗的秋葵濃湯。」

Brenda認為她接待的旅人可以透過入住Airbnb節省金錢，並用這些錢支持本地商家。「我接待的旅人或者無法花600美元在市中心的酒店入住3日，但他們可以用有的錢在新奧爾良消費。[旅人]在這裏的店舖消費，支持我們的經濟。」

對Brenda來說，出租旅居是保留她的房屋及維持生計的方法。她曾經歷一次重傷而改變了人生，Brenda不得不提早退休。「我的頸曾動過手術，所以無法繼續工作。」經歷颶風卡特里娜後，她所繳付保險費和物業稅增加了超過一倍。「在水費、電費、保險費和物業稅都甚高的情況下，你還有甚麼？你有的就是親朋好友。」

出租旅居成為重要的收入來源，讓她應付這些龐大開支。Brenda表示：「[出租旅居是]我唯一的收入來源，亦是我的社會保障。」然而，Brenda擔心市政府的政策會令她失去收入來源。如果市政府停止向住宅區的整間旅居發放短期租賃許可證，她認為：「這將會非常可惜，我也不知道該怎麼辦。另外，我更擔心的是，這個城市能如何透過短期租賃所帶來的經濟收益。這對我的收入會有莫大影響。我無法接受這樣大的打擊。」

說到底，Brenda希望當地政府能夠作明智的決定，讓如她一樣擁有短期租賃許可證或第二個家的旅居主人，能夠繼續出租整間旅居。Brenda表示：「我希望政府決策會有利獨立屋主，以及如我一樣一直在此居住的人。」現在有了公平而合理的短期租賃法規，Brenda就可以繼續透過出租來賺取有意義的收入，以應付生活開支，同時繼續擔任所在地的大使，推廣這個充滿魅力的城市。

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