協助你為Airbnb房間定價的工具和貼士

經濟實惠是旅人在Airbnb預訂房間的主要原因之一。在2022年，全球超過80%的Airbnb房間每晚價格低於100美元，而每晚平均價格為67美元*。

旅居價格由你全權決定，而Airbnb就為你提供了各種工具，方便你設定和調整定價。

不妨先了解你所在地區類似旅居的平均價格，才考慮如何收取費用。

你可以前往旅居主人行事曆來比較附近的類似旅居。選擇日期或日期範圍，然後輕按或點擊每晚價格。選擇下方的「比較類似旅居」按鈕，系統便會在地圖上展示類似旅居的平均價格。你可以分別顯示在這些日期已獲預訂和未獲預訂的旅居。

Richard在多倫多市中心出租一間Airbnb房間，為了更快地吸引旅人，他決定在開始時採用「稍為低於競爭對手的價格」。這個方法非常成功：他表示首三個月的日子幾乎全數訂滿。

Richard表示：「雖然我的價格仍是稍低，但我很清楚自己的目標。我打算慢慢地逐少提高價格。」

了解所在地區的旅遊趨勢，亦有助你為旅居設定具競爭力的價格。週末遊客、在特定季節度假的旅客、臨時工作者和其他類型的旅人對「經濟實惠」的定義可能會有所不同。

費城的星級旅居主人Reed出租一間設備齊全的三樓睡房，在他首次定價前就先仔細了解當地的需求情況。由於他住在大學和醫院附近，估計預訂的旅人會是預算不多的到訪學生和實習生，因此按此為自己的Aribnb房間定價。他說：「我們接待過很多進行研究或醫學實習的旅人，他們需要可以住幾個星期的地方。」

Reed表示，他透過維持低價格和接受長期住宿，成功令行事曆常滿，更幫助他提前還清按揭。他表示：「這樣我可以增加預訂晚數，同時減少重新準備旅居的次數。只要有聰明的安排，就無需操操勞勞。」

有意預訂較長期住宿的旅人通常會搜尋提供折扣的旅居。Reed使用週租和月租折扣來吸引旅人預訂旅居。他說：「對我們的Airbnb房間感興趣的旅人大多有意尋找至少幾個星期的住宿。」

你可以嘗試為不同類型的訂單提供折扣。你可以在行事曆的「定價」分頁查看以下選項：

• 新旅居推廣優惠。此推廣優惠為首三筆訂單提供每晚價格八折。加入此推廣優惠有助你更快獲得旅人評價，並提升你作為Airbnb房間旅居主人的知名度。

• 早鳥優惠。此折扣適用於提前預訂的訂單。你可以選擇需要提前多久預訂（從入住前1個月至24個月不等）。早鳥優惠有助於吸引提前規劃的旅人。

• 即興出走優惠。此折扣適用於臨時預訂的訂單。你可以選擇需要多遲預訂（從入住前1日至28日不等）。預訂Airbnb房間的旅人通常是獨遊旅客，與情侶或家庭相比，可以更靈活地選擇接近旅行日期的預訂。

• 週租和月租折扣。週租折扣適用於7晚或以上的訂單，而月租折扣則適用於28晚或以上的訂單。這樣有助你填滿行事曆，並減少重新準備旅居的次數。

記得要按照當地法例及規定設定最短及最長住宿晚數。然後你便可以根據你想提供折扣的晚數，將最長住宿晚數調整為相應晚數或更長。

*2022年1月1日至12月31日期間的每晚價格（包括附加費及稅項）

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