決定每晚價格
考慮你的出租成本,並參考類似旅居,務求吸引首批旅人。
由Airbnb於2022年7月14日發佈
已於2025年1月9日更新1分鐘閱讀
要找到合自己心意、對旅人亦有吸引力的每晚價格,你可能需要略花時間,細心調整旅居定價。價格由你全權決定,並可隨時更改。
設定價格
在Airbnb發佈旅居時,你會設定一個最初價格。Airbnb入門會根據旅居位置、設施和類似旅居的旅人需求等因素,為你提供建議價格。
你應盡量尋求在出租成本與旅人願意支付的金額之間取得平衡,其中需要考慮的因素包括:
- 出租開支,例如按揭、維修和稅項。
- 旅居本身的價值,例如熱門設施或鄰近當地景點。
- 旅人繳付的總價,包括你打算收取的附加費。
及時更新旅居描述、相片和設施有助說明旅居的價值,並為旅人設定合理期望。
每次更新價格,你都可以輕按旅人價格(未連稅),查看基本價格加上旅人服務費之後的價格詳情。你亦可輕按你可賺取一欄,查看基本價格扣除旅居主人服務費之後的金額。
比較類似旅居
比較同區類似旅居的價格有助你設定具競爭力的價格,從而吸引更多訂單。如果旅居每一晚的價格都一樣,不妨將價格分為平日和週末價格。根據不同日子調整價格有助你盡量獲得較多訂單。
如何比較類似旅居:
- 前往旅居行事曆的定價分頁。
- 選擇日期範圍(最長31日)。
- 輕按查看類似旅居。
你會看到所在地區的地圖,上面會顯示附近類似旅居的平均價格。你可使用地圖上的按鈕查看已獲預訂或未獲預訂的旅居。而系統為你選定類似旅居時,則會參考旅居地點、面積、特點、設施、評分、評價,以及旅人考慮預訂你的旅居時會瀏覽的其他旅居等因素。
加州棕櫚泉的旅居主人及體驗策劃人代表團隊成員兼星級旅居主人Katie表示:「如果我注意到類似旅居價格較低,而我的旅居還有日期可供預訂,我會嘗試了解箇中原因。我會分析旅居的裝飾佈置、設施、取消政策和收取的清潔費。旅人之所以預訂其他旅居,而不選擇我的,當中可以有很多原因。」
旅居定價和其他設定一律由你全權決定。實際成效或因情況而異。
旅居主人接受的訪問為有償訪問。
本文章內的資料自發表之後可能已有所更改。
Airbnb
2022年7月14日
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