如何在Airbnb上創業

即使你沒有經營業務的經驗，也能成為成功的Airbnb旅居主人，這是來自俄亥俄州哥倫布市的星級旅居主人Bryan與Catherine的親身體會。他們在Airbnb上出租空置睡房前，從未經營任何小生意或接待業務。

Bryan表示：「八年後，我們正在出租四間不同的旅居，並同時打理一間B&B。」

如果你正在考慮開放家居或其他空間接待旅人，並想知道如何在Airbnb上開展出租業務，本文定能助你一臂之力。從估算潛在收入，到了解出租旅居的日常運作，以下的簡單步驟將助你踏上出租之旅。

首先，請查看你所在地區的其他類似Airbnb旅居和B&B，嘗試了解這些住宿所提供的服務，以及你的旅居有何優勝之處。

不妨站在旅人的角度思考，你所在的地區有許多商務旅客或度假家庭嗎？當地有國家公園或歷史古蹟等景點嗎？這些資料或有助你決定旅居的設計、設施，以及你可提供的長租優惠。

待你完成市場調查後，我們可以助你估算潛在收入。設定收入目標時，不妨考慮一下你的開支和定價策略：

列出你的開支
為了解你的潛在利潤，請估算你的前期開支（例如裝飾、WiFi等為籌備出租旅居所需的基本開支），以及日常或定期開支（例如添置床上用品、補充梳洗用品、清潔服務或按揭供款等）。請務必留意維修保養費用，例如必要的維修或年度煙囪檢查開支。

設定定價策略
設定定價策略時，請了解附近其他旅居在全年間的價格，並將之與你所訂定的最初價格進行比較。你可以按季節、週末和大型活動期間的需求調整價格。

請注意，除了每晚價格外，旅人還須繳付服務費和你收除的其他附加服務費。隨着五星評價增多，你便可以提高價格，因此別擔心從較低的價格開始出租旅居。

不妨考慮智能定價
你可以開啟智能定價功能，讓系統自動設定價格。智能定價工具會考慮70多項因素，包括季節和需求，此外，你還可以設定最低每晚價格，確保智能定價格永遠不會低於該水平。

在Airbnb上出租旅居的方式有很多，某些旅居主人或能比其他旅居主人投入更多時間經營出租業務。想想你可以投入多少時間，並探索哪些工具和服務對你有所幫助。

Bryan表示，當他與Catherine最初開始出租旅居時，無論是洗衣還是維修工作，旅居內的大小事務都由他們兩人一手包辦。後來，他們決定聘請他人代為辦理某些工作。

你也可以使用排定發送訊息、快速回覆和即刻訂房等功能，讓系統自動處理某些事務。

在Airbnb上出租旅居的時間和頻率由你全權決定。你可以使用行事曆和預訂設定，設定預訂狀況，以及最短和最長住宿晚數等資料。

為旅人帶來難忘的住宿體驗是成為成功旅居主人的關鍵。

決定你想吸引哪些旅人入住你的旅居，例如攜同寵物入住的旅人、情侶、一家大細或遙距工作者，並 提供符合他們需求的設施。不妨考慮為旅居加入引人注目的細節，例如精心設計的歡迎卡或當地紀念品，讓旅人感到賓至如歸。

Catherine表示：「我們與當地藝術家合作，繪畫旅居的外貌，並將畫作製成精緻的明信片，供旅人使用或寄回家。」

在Airbnb上發佈旅居費用全免，你只須在確認訂單後繳付服務費。我們致力簡化出租程序：你只需完成以下簡單步驟即可。

記住，每間旅居都總會適合某些旅人。因此，請務必提供準確的旅居詳情和相片，為旅人建立恰當期望。

Airbnb會全程為旅居主人提供支援，讓你可以放心出租旅居。

• 專為旅居主人提供的AirCover為每位Airbnb旅居主人時刻提供專享的免費全面保障。
• 如要與其他旅居主人交流，請前往社群，或加入你所在地區的旅居主人社群。
• 如有疑問或需要協助，你也可以問問星級旅居主人。
• 請前往資源中心，了解更多出租貼士。
• 我們的專屬客戶支援團隊提供24小時全天候服務。